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（原标题：常州：2026购房新政连接20万补贴 “卖旧买新”同步激勉（全文））炒股配资之家
不雅点网讯：12月1日，常州市住房和城乡设备局发布《进一步资助住房穷困工薪群体购买商品住房公告》，连接对住房穷困工薪群体的20万元补贴，并初次将“卖旧买新”纳入同步激勉。
新政明确，2026年12月31日前完成网签或更正登记的无房或住房面积≤75㎡家庭，购新建商品房（≤140㎡）可获房款15%、上限20万元资助；购75㎡以上二手房可获房款15%、上限18万元资助。资助资金由政府采购担保机构提供担保，购房主说念主无需支付担保费，所购房屋须反向典质给担保机构。
同步激活存量市集。出售自有75㎡以上存量房并在180日内购买140㎡以上改善新址的产权东说念主，可将原抵扣根据再次用于新址款抵扣，但不得新增购房主说念主。房源斡旋纳入“A、B、C”三库解决，设备企业和产权东说念主即日起可通过“常州住房”App肯求入库。
策略要求，一张根据仅限一次性抵扣，资金不屈直披发给个东说念主；享受资助的房屋再往复须全额退还资助款（不计息）。2025年4月3日旧规同期废止。
以下为公告全文：
进一步资助住房穷困工薪群体购买商品住房
公 告
为让住房穷困工薪群体享受“购房资助策略”购买商品住房有更多房源采取，切实保险其刚性住房需求，我市将在2025年实施“援手住房穷困工薪群体购买自住新建商品住房现房”策略的基础上，进一步加舒服度，将援手购买新建商品住房现房，拓展至既资助购买新建商品住房现房，也资助购买新建商品住房期房和存量商品住房（指成套二手住房，下同）。现将相职业项公告如下：
一、援手住房穷困工薪群体购买商品住房
（一）肯求条款
肯求东说念主在我市无商品住房，或领有的商品住房建筑面积共计不朝上75㎡（以房屋权属讲授为准，暂未办理产权证的以备案的《商品房交易合同》为准）。肯求东说念主已婚的，其配偶须四肢共同肯求东说念主。
（二）购房资助标准
1.购买刚需型新建商品住房房源库（含现房和期房，以下简称“房源A库”）中的商品住房，并在2026年12月31日前完成《商品房交易合同》网签备案的，可得到购房款（以网签备案的《商品房交易合同》所载为准）的15%但不朝上20万元的购房资助。
2.购买存量商品住房房源库（以下简称“房源B库”）中的商品住房，并在2026年12月31日前完成不动产更正登记的，可得到购房款（以网签备案的《存量房交易合同》所载为准）的15%但不朝上18万元的购房资助。
（三）肯求及使用经过
1.肯求步地
肯求东说念主通过常州住房APP开设的“购房资助”专区提议购房资助阅历肯求并填报相干信息，经属地住建部门审核通事后，得到购房资助阅历根据。
2.使用经过
（1）在房源A库中选用房源的购房资助阅历得到者，与房地产设备企业订立《商品房交易合同》，同期与常州市住房保险中心、政府采购确信的担保机构（以下简称“担保机构”）订立《常州市住房穷困工薪群体购房资助条约》，并在2026年12月31日前完成《商品房交易合同》备案，凭购房资助阅历根据可抵扣相应金额的购房款。在肯求住房公积金贷款购买商品住房时，购房资助资金可用于支付购房首付款。落伍未完成《商品房交易合同备案》的，购房资助阅历根据作废。
（2）在房源B库中选用房源的购房资助阅历得到者，与房源的产权东说念主订立《存量房交易合同》，同期与常州市住房保险中心、担保机构订立《常州市住房穷困工薪群体购房资助条约》，并在2026年12月31日前完成不动产更正登记，凭购房资助阅历根据可抵扣相应金额的购房款。在肯求住房公积金贷款购买商品住房时，购房资助资金可用于支付购房首付款。购房主说念主及存量商品住房出卖东说念主须容许将往复资金全额纳入资金监管。落伍未完成不动产更正登记的，购房资助阅历根据作废。
（3）担保机构为购房资助资金提供担保，使用购房资助阅历根据的购房主说念主应将所购商品住房四肢反担保，典质给该担保机构，在办理所购商品住房不动产权证时，应同步与该担保机构完成典质登记手续办理（个东说念主无需承担担保用度）。
（四）购房资助房源库房源
房源A库房源为建筑面积140㎡及以下的新建商品住房（包括现房和期房，但不含任何神气的安置房）；房源B库房源为建筑面积75㎡以上的成套存量商品住房。
以上房源可登陆常州住房APP开设的“购房资助”专区查询。
二、援手存量商品住房产权东说念主改善性需求
（一）存量商品住房入库
1.房源入库条款
房源入库需同期倨傲以下条款：
（1）房源为成套存量商品住房；
（2）房源不存在查封、冻结、异议等适度往复的情状；
（3）房源建筑面积在75㎡以上（以产权证所载为准）；
（4）房源的产权东说念主经受住房穷困工薪群体使用购房资助购买其存量商品住房，昂扬盲从本公告的各项要领。
2.房源入库步地
（1）房源产权东说念主在常州住房APP上填写《存量商品住房入库肯求表》和《存量房房屋情状讲明书》，提供客厅、厨房、卧室等处各一张以上（含）相片（不小于1Mb/张）。
（2）申诉的房源需通过产权核验及入库审核。
（3）产权核验和入库审核通过者，由房源产权东说念主与房源场地地住建部门、常州市住房保险中心、常州正泰房产居间工作有限公司订立互助条约，阐述房源入库。
（二）出售存量商品住房
1.存量商品住房产权东说念主与得到购房资助阅历根据的住房穷困工薪群体订立《存量房交易合同》，并在2026年12月31日前完成不动产更正登记，购房资助阅历根据抵扣相应金额的购房款并记载到存量商品住房产权东说念主名下。落伍未完成不动产更正登记的，购房资助阅历根据作废。
2.存量商品住房出卖东说念主和购买东说念主须容许将往复资金全额纳入资金监管。
3.购房资助资金不屈直委派出售存量商品住房的产权东说念主。
（三）购买新建商品住房
1.出售存量商品住房的产权东说念主在该存量商品住房完成不动产更正登记之日起180日内，购买房源A库和改善型新建商品住房房源库（以下简称“房源C库”，均为建筑面积140㎡以上的新建商品住房，包括现房和期房，但不含任何神气的安置房）中的新建商品住房并完成《商品房交易合同》网签备案的，记载在其名下的购房资助阅历根据可抵扣相应金额的购房款。以上房源可登陆常州住房APP“购房资助”专区查询。落伍未完成《商品房交易合同》网签备案的，购房资助阅历根据作废，出售存量商品住房的产权东说念主自发铲除向存量商品住房购买东说念主、存量房往复资金监管机构、预售资金托管机构等任何部门、单元和个东说念主主义兑付购房资助阅历根据等相干的任何权益。
2.记载在出售存量商品住房产权东说念主名下的购房资助阅历根据，仅限本产权东说念主使用（不含2026年1月1日后新增的产权东说念主）。使用该购房资助阅历根据购买新建商品住房时，订立《商品房交易合同》的买受东说念主须为本产权东说念主（不含2026年1月1日后新增的产权东说念主），且不得新增购房主说念主。出售存量商品住房的产权东说念主有多东说念主、使用购房资助阅历根据购房的东说念主数少于产权东说念主东说念主数的，使用东说念主应当取得其他产权东说念主的容许，部分产权东说念主使用购房资助阅历根据后，未使用购房资助阅历根据的其他产权东说念主名下的购房资助阅历根据同期核销。
三、其他事项
1.一张购房资助阅历根据只可使用一次，购买一套商品住房只可使用一张购房资助阅历根据。购房资助阅历根据不得转让，不得典质。
2.购房资助资金不屈直委派购房资助阅历根据得到者（含住房穷困工薪群体及出售存量商品住房的产权东说念主）。
3.合乎条款的后生东说念主才，可同期享受“活命居住双资助”“龙城英才”等购房援手策略。
4.凭征收房票购买房源A、B、C库中的房源，不享受本公告要领的购房资助。
5.享受购房资助的住房穷困工薪群体购买的商品住房上市往复或在我市购买其他商品住房时，应通过常州市住房保险中心全额退还已享受的购房资助资金（不计息）。
6.已入房源B库的房源退出时，需房源产权东说念主在常州住房APP上填写《存量商品住房退库肯求表》，并经房源场地地住建部门容许，在常州住房APP上进行径期5日公示后方可退出。
7.房源A、B、C库的房源入库职责自公告之日起动手，极度向的房地产设备企业及存量商品住房产权东说念主不错通过常州住房APP“购房资助”专区办理房源入库手续。
如有其它疑问，不错通过常州住房APP“购房资助”专区实时了解，也不错拨打以下热线电话或到现场详询策略具体践诺：
常州市住建局：0519—9612319、0519—88226666
地址：市房产大家工作中心（常州市新北区锦绣路2号文化广场4号楼一楼）
溧阳市：0519—87222369
地址：燕园路20号溧阳市住建局4楼411室
金坛区：0519—82698220
地址：清风路1号金坛区市民中心A座569室
武进区：0519—86536305
地址：武宜中路110号武进区房地产解决中心4楼427室
新北区：0519—85607692
地址：云河路6号新北区住建局4楼411室
天宁区：0519—69661128
地址：竹林北路256号天宁区住建局1421室
钟楼区：0519—88890471
地址：星港路88号钟楼区住建局407室
常州经开区：0519—89863243
地址：东方东路168号常州经开区政务工作中心4楼4037室
本公告自2026年1月1日起实施，2025年4月3日发布的《援手住房穷困工薪群体购买自住新建商品住房现房公告》同期废止。
特此公告。
常州市住房和城乡设备局
2025年12月1日
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